导读：福州市属福建省会城市，今年它的地产行业销售状况如何？经历了“金九银十”的年度惨淡之后，11月楼市是否有所反弹？12月楼市又将会如何？小编根据房天下数据中心的有关福州新房成交数据进行梳理并计算，接下来一起看看。
年11月，福州全市新房成交环比数据分析
据房天下数据中心，经计算之后，其环比数据分析分别如下：
（1）福州全市年11月共成交新房套，相比上月全市福州成交新房套下降了(-)套，环比下跌了(-)2.79%
（2）年11月福州全市新房成交均价为元/㎡，相比年10月（即上月）福州全市新房成交均价为元/㎡下降了(-)元/㎡，环比下跌了(-)2.10%。
年11月，福州各区县市新房成交量环比数据排行
根据网络地产统计数据，小编分别计算福州年11月新房成交量的环比数据，具体由高到低排行如下：
（1）鼓楼区：年11月新房成交套，较其上月72套增长了(+)套，环比增幅(+).51%；
（2）连江县：年11月新房成交套，较其上月套增长了(+)套，环比增幅(+).35%；
（3）永泰县：年11月新房成交套，较其上月套增长了(+)42套，环比增幅(+)30.66%；
（4）晋安区：年11月新房成交套，较其上月套增长了(+)套，环比增幅(+)26.63%；
（5）平潭县：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)9套，环比跌幅(-)4.17%；
（6）闽清县：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)10套，环比跌幅(-)8.33%；
（7）福清市：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)套，环比跌幅(-)15.89%；
（8）闽侯县：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)套，环比跌幅(-)21.30%；
（9）长乐区：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)76套，环比跌幅(-)21.90%；
（10）台江区：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)88套，环比跌幅(-)22.86%；
（11）仓山区：年11月新房成交套，较其上月6套减少了(-)套，环比跌幅(-)23.05%；
（12）马尾区：年11月新房成交套，较其上月套减少了(-)套，环比跌幅(-)70.04%。
：年11月，福州各区县市中有8个区县新房成交量下跌，占比三分之二，其余三分之一上涨；其中，环比涨幅最高的为鼓楼区，环比跌幅最高的位马尾区。
年11月，福州各区县市新房成交均价环比数据排行
根据网络地产统计数据，小编分别计算福州年11月新房成交均价的环比数据，具体由高到低排行如下：
（1）马尾区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡上涨了(+)元/㎡，环比涨幅(+)42.06%；
（2）长乐区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡上涨了(+)元/㎡，环比涨幅(+)8.83%；
（3）仓山区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡上涨了(+)元/㎡，环比涨幅(+)0.75%；
（4）闽侯县：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)16元/㎡，环比跌幅(-)0.11%；
（5）永泰县：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)29元/㎡，环比跌幅(-)0.33%；
（6）台江区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月71元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)1.77%；
（7）平潭县：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)2.52%；
（8）福清市：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)4.08%；
（9）晋安区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)8.92%；
（10）闽清县：年11月新房成交均价8元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)11.60%；
（11）连江县：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)26.44%；
（12）鼓楼区：年11月新房成交均价元/㎡，较其上月元/㎡下降了(-)元/㎡，环比跌幅(-)26.79%。
:年11月，福州各区县市中有三个区新房成交均价呈现上涨，占比25%，其余75%区县市下跌；其中，环比涨幅最高的是马尾区，环比跌幅最高的是鼓楼区。
本文综述暨年度展望
综上所述，福州全市11月份楼市成交虽然呈现“量价齐跌”，但是其跌幅程度均较小，这就表明福州市地产行业在稳地价控房价的政策执行方面表现不俗。
由此可见，福州市11月的楼市成交并未出现“翘尾效应”，预计本月（12月）的新房成交量也应该相对平稳，也进一步说明购房者的心理预期也基本到位。